Quem sou
Washington J. Marques: mais de duas décadas de experiência no mercado imobiliário de São Paulo
Corretor de imóveis, CRECI/SP 132791, Washington J. Marques construiu sua trajetória profissional desde 2004, unindo experiência de mercado, conhecimento de diferentes regiões de São Paulo, tecnologia e atendimento personalizado na compra e venda de imóveis.
Uma trajetória construída dentro do mercado imobiliário
A história de Washington J. Marques no mercado imobiliário começou em 2004, quando iniciou sua trajetória profissional como office boy em uma imobiliária de bairro.
O primeiro contato com o setor aconteceu de maneira prática e próxima da rotina de uma empresa imobiliária. Ao longo dos anos, Washington passou pela área administrativa e teve contato com diferentes etapas das operações envolvendo imóveis, clientes, documentação, negociações e atendimento.
Essa experiência inicial foi fundamental para construir uma visão abrangente do mercado imobiliário, muito antes de atuar diretamente como corretor.
Em 2013, Washington J. Marques obteve seu registro profissional como corretor de imóveis no Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo — CRECI/SP 132791 — iniciando uma nova etapa de sua carreira, agora diretamente voltada à intermediação imobiliária.
Desde então, sua atuação vem sendo marcada pela busca por conhecimento, relacionamento próximo com clientes e compreensão das particularidades de cada negociação.
Experiência no mercado imobiliário de São Paulo
Ao longo de sua trajetória, Washington passou a atuar principalmente no mercado imobiliário da cidade de São Paulo, com forte presença na Zona Sul e conhecimento de diferentes bairros e regiões da capital.
Entre as regiões com as quais possui experiência estão Saúde, Bosque da Saúde, Jardim da Saúde, Jardim Celeste, Mirandópolis, Vila Clementino, Ipiranga, Vila Monumento, Cambuci, Jardim Maria Estela, Mooca, Itaim Bibi, Brooklin, Vila Olímpia, Vila Nova Conceição, Morumbi, entre outras.
Seu trabalho, porém, não está limitado a uma única região ou faixa de preço.
A WJMarques Imóveis trabalha com propriedades de diferentes valores, características e finalidades, atendendo desde compradores que procuram seu primeiro imóvel até clientes interessados em propriedades maiores, imóveis comerciais, terrenos, áreas e oportunidades para investimento.
O portfólio atual da empresa reúne apartamentos, casas, sobrados, casas em condomínio, studios, coberturas, terrenos, sítios, áreas e imóveis comerciais em diferentes localidades.
Compra e venda de imóveis
A atuação de Washington J. Marques está concentrada principalmente na compra e venda de imóveis, buscando aproximar proprietários e compradores de acordo com as características e objetivos de cada negócio.
Para quem deseja comprar um imóvel, o trabalho começa pela compreensão da necessidade do cliente: localização, orçamento, metragem, número de dormitórios, vagas, perfil da propriedade, infraestrutura da região e objetivo da aquisição.
A partir dessas informações, a busca pode ser direcionada para imóveis que realmente façam sentido para o comprador.
Para proprietários que desejam vender, o trabalho envolve a apresentação profissional da propriedade, definição adequada das informações do imóvel, divulgação em canais digitais, relacionamento com potenciais compradores e acompanhamento das etapas da negociação.
Imóveis para diferentes perfis e objetivos
Uma das características da atuação da WJMarques Imóveis é não trabalhar com um único padrão de propriedade.
O mercado imobiliário possui necessidades muito diferentes.
Um comprador pode estar procurando um apartamento compacto próximo ao metrô. Uma família pode buscar uma casa ou sobrado com mais espaço. Um investidor pode procurar uma propriedade com potencial de valorização. Uma empresa pode precisar de um imóvel comercial. Um construtor pode estar procurando um terreno com características adequadas para um novo empreendimento.
Por isso, o trabalho de Washington busca analisar cada oportunidade de acordo com sua finalidade.
O portfólio da WJMarques inclui desde apartamentos residenciais e studios até casas, sobrados, imóveis comerciais, terrenos, sítios e áreas de maiores dimensões. Há também oportunidades destinadas a investidores, construtores e incorporadores.
Conhecimento da localização é parte fundamental da negociação
No mercado imobiliário, o imóvel não pode ser analisado isoladamente.
Localização, acesso, transporte, comércio, escolas, hospitais, serviços, vias importantes, características urbanísticas e potencial de valorização fazem parte da decisão de compra.
Por isso, conhecer os bairros e suas características é uma parte importante do trabalho desenvolvido por Washington J. Marques.
Um apartamento no Itaim Bibi, por exemplo, possui um perfil completamente diferente de um imóvel no Jardim Celeste ou no Sacomã. Da mesma forma, um terreno destinado a uma possível incorporação possui características e necessidades diferentes de uma residência destinada à moradia de uma família.
Essa compreensão do contexto ajuda a apresentar cada imóvel para o público que realmente pode ter interesse naquela propriedade.
Atendimento a compradores, proprietários e investidores
A atuação profissional também envolve diferentes perfis de clientes.
- Compradores que procuram imóveis para morar podem contar com uma busca direcionada de acordo com suas necessidades e orçamento.
- Proprietários que desejam vender podem contar com divulgação profissional e orientação durante o processo de comercialização.
- Investidores podem encontrar oportunidades imobiliárias de diferentes características, levando em consideração localização, preço, potencial de valorização e finalidade do investimento.
- Construtores e incorporadores podem encontrar terrenos, áreas e propriedades com potencial para novos projetos, dependendo das características urbanísticas e legais de cada oportunidade.
Em situações que exigem uma análise mais específica, informações como zoneamento, características do terreno, localização e potencial construtivo podem ser elementos importantes para a tomada de decisão.
Análise de valor de mercado
Um dos pontos importantes em uma negociação imobiliária é compreender se o preço de uma propriedade está adequado ao mercado.
Por isso, a análise de valor de mercado faz parte da orientação oferecida aos proprietários e clientes.
Essa análise considera fatores como localização, metragem, padrão construtivo, estado de conservação, características do imóvel, vagas, condomínio, infraestrutura da região e comparação com propriedades semelhantes disponíveis ou negociadas no mercado.
O objetivo é proporcionar uma visão mais realista sobre o posicionamento do imóvel, contribuindo para uma estratégia de comercialização mais adequada.
A transformação digital do mercado imobiliário
O mercado imobiliário mudou profundamente desde o início da trajetória profissional de Washington J. Marques.
Em 2004, grande parte da divulgação dependia de métodos tradicionais. Atualmente, um imóvel pode ser encontrado por meio de mecanismos de busca, redes sociais, mapas, portais imobiliários e ferramentas de inteligência artificial.
A WJMarques Imóveis acompanha essa transformação utilizando presença digital própria para apresentar seu portfólio e facilitar o contato entre compradores e vendedores.
O site wjmarques.com.br reúne imóveis de diferentes categorias, regiões e faixas de preço, permitindo que o cliente faça pesquisas por tipo de propriedade, localização e características do imóvel.
Essa presença digital também permite apresentar informações detalhadas sobre cada propriedade, incluindo metragem, dormitórios, suítes, vagas, preço, condomínio, IPTU, características, localização e pontos de interesse.
Informação para facilitar a decisão
Mais do que simplesmente anunciar uma propriedade, a proposta é apresentar informações que ajudem o comprador a compreender o imóvel e sua localização.
Um bom anúncio imobiliário precisa responder às principais dúvidas de quem está pesquisando:
- Qual é o tamanho?
- Quantos dormitórios possui?
- Tem suíte?
- Quantas vagas?
- Qual é o valor?
- Qual é o condomínio?
- Qual é o IPTU?
- Onde está localizado?
- O que existe próximo?
- Como é o acesso?
- O imóvel aceita financiamento?
- Existe possibilidade de permuta?
Essas informações ajudam o cliente a avaliar se aquela propriedade realmente corresponde ao que procura antes mesmo de agendar uma visita.
O próprio portfólio da WJMarques apresenta essas informações de forma detalhada em diferentes anúncios.
WJMarques Imóveis
A WJMarques Imóveis é resultado de uma trajetória profissional construída ao longo de mais de duas décadas no mercado imobiliário.
A empresa atua na comercialização de imóveis de diferentes perfis e valores, com foco em compra e venda e atendimento personalizado.
O objetivo é aproximar pessoas de boas oportunidades imobiliárias, oferecendo informação, conhecimento de mercado e acompanhamento profissional durante a negociação.
A atuação inclui imóveis residenciais, comerciais, terrenos, áreas, propriedades rurais e oportunidades destinadas a diferentes objetivos.
Uma carreira construída com experiência e evolução
De office boy em uma imobiliária de bairro, em 2004, a corretor de imóveis e responsável pela WJMarques Imóveis, Washington J. Marques construiu sua trajetória acompanhando de perto a evolução do mercado imobiliário.
Foram anos de aprendizado, contato com diferentes tipos de imóveis, clientes e negociações, além da adaptação às novas tecnologias que transformaram a maneira como as pessoas pesquisam, encontram e compram propriedades.
Hoje, sua atuação combina a experiência adquirida ao longo de mais de duas décadas com ferramentas digitais capazes de ampliar a divulgação dos imóveis e aproximar compradores e vendedores.
O princípio, entretanto, permanece o mesmo desde o início da carreira: conhecer o mercado, compreender a necessidade do cliente e buscar uma negociação transparente e adequada aos objetivos de cada parte.
Washington José Marques
Corretor de Imóveis — CRECI/SP 132791 WJMarques Imóveis
- Atuação em compra e venda de imóveis em São Paulo e outras regiões.
- Apartamentos, casas, sobrados, studios, coberturas, terrenos, áreas, imóveis comerciais, sítios e oportunidades imobiliárias para diferentes perfis e finalidades.
Contato: (11) 94386-6486 Site: www.wjmarques.com.br Atendimento: São Paulo e região
Encontre seu próximo imóvel com a WJMarques Imóveis
Seja para comprar uma residência, vender uma propriedade, encontrar um imóvel para investimento ou identificar uma oportunidade imobiliária, o trabalho da WJMarques Imóveis é conectar pessoas e propriedades por meio de informação, experiência e atendimento profissional.
