Galpão à venda em São Paulo, Bosque da Saúde, 680,00m²

Galpão Comercial à Venda na Saúde – Excelente Oportunidade para Empresas e Incorporadoras.

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial em localização estratégica na Zona Sul de São Paulo, ideal para empresas, centros de distribuição, clínicas, academias, concessionárias, indústrias leves e investidores.

Valor de venda: R$ 4.800.000,00

Características do imóvel:

• Terreno com 750 m²
• 680 m² de área construída
• Salão principal com 380 m²
• Salão secundário com 200 m²
• 4 salas administrativas
• Copa/cozinha
• 6 banheiros
• Estacionamento para 12 veículos
• Piso interno em granilite de alta resistência

Localização privilegiada:

Localizado no bairro da Saúde, o imóvel oferece excelente logística, com linha de ônibus na porta e fácil acesso às Avenidas Abraão de Morais e Bosque da Saúde, além de estar próximo às principais vias da região.

Excelente potencial para incorporação:

Além da aquisição do galpão, existe a possibilidade de compra de uma área ampliada de 1.312 m², com potencial para expansão.

O imóvel está inserido em Zona de Centralidade (ZC), uma das classificações urbanísticas mais valorizadas da cidade de São Paulo. Esse zoneamento incentiva a instalação de atividades comerciais, de serviços e empreendimentos de uso misto, oferecendo excelente potencial construtivo e possibilidade de desenvolvimento imobiliário, com estudos indicando viabilidade para edifício de aproximadamente 14 pavimentos, sempre sujeito à aprovação dos órgãos competentes e aos parâmetros urbanísticos vigentes.

• Dimensões da área total: 35 x 37,70 metros
• Valor da área para incorporação: R$ 6.400,00/m²

Informações adicionais:

IPTU (galpão): 10 parcelas de R$ 4.187,00

IPTU (área total): 10 parcelas de R$ 4.546,00

Este é um imóvel que reúne localização estratégica, excelente infraestrutura e um grande potencial de valorização, sendo uma oportunidade diferenciada tanto para empresas que desejam instalar sua operação quanto para investidores e incorporadoras em busca de um empreendimento com elevado potencial de retorno.

Washington J. Marques – CRECI/SP 132791
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