Apartamento à venda em São Paulo, Vila Nova Conceição, com 2 quartos, 80,00m²

Apartamento à venda em Moema Pássaros | 80 m² | 2 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas | Excelente oportunidade para retrofit

Apartamento à venda na Rua Diogo Jácome, em Moema Pássaros, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Sul de São Paulo.

Com 80 m², 2 dormitórios sendo 1 suíte e 2 vagas de garagem, este imóvel se destaca especialmente para quem procura uma propriedade com preço competitivo para reforma e retrofit em uma localização consolidada e de alta demanda.

O edifício construído em 1991, em uma das ruas mais tradicionais da região de Moema Pássaros. O prédio possui uma torre e 20 pavimentos.

Uma oportunidade para transformar

O imóvel necessita de modernização, e justamente por isso pode ser interessante para diferentes perfis de comprador.

Para quem procura apartamento barato para retrofit em Moema, a configuração permite pensar em uma reforma completa, modernizando cozinha, banheiros, acabamentos, iluminação, marcenaria e integração dos ambientes.

Também pode atender investidores e compradores que enxergam valor na aquisição de um imóvel em uma localização premium para posteriormente realizar uma reforma personalizada.

A proposta é simples: comprar bem localizado, transformar o produto e entregar um apartamento contemporâneo dentro de uma região onde imóveis reformados possuem forte procura.

Características do imóvel

• 80 m² de área privativa
• 2 dormitórios
• 1 suíte
• Living para dois ambientes
• Varanda
• Cozinha planejada
• Banheiro social
• Área de serviço
• Dependência completa de serviço, com quarto e banheiro
• Armários
• Ar-condicionado
• Andar alto
• 2 vagas de garagem

Condomínio

O Condomínio oferece estrutura para o dia a dia e lazer, incluindo:

• Piscina adulto e infantil
• Academia
• Playground
• Portaria
• Segurança 24 horas
• Elevadores
• Área comum arborizada
• Aceita pets

Moema Pássaros: localização que agrega valor ao imóvel

A Rua Diogo Jácome está inserida em uma região residencial bastante procurada, próxima a importantes eixos de Moema, Vila Nova Conceição e Brooklin.

A localização combina tranquilidade residencial com acesso a uma ampla estrutura de serviços, gastronomia, comércio, escolas e mobilidade.

Entre os principais diferenciais da região estão a proximidade do Parque Ibirapuera, da Vila Nova Conceição, da Avenida Hélio Pellegrino e de importantes corredores da Zona Sul.

Para quem depende de transporte público, há acesso às linhas de metrô 5-Lilás e 17-Ouro, além da proximidade com a Linha 9-Esmeralda, na região da Vila Olímpia. A estação Campo Belo também aparece como uma das opções próximas ao endereço.

A região ainda concentra restaurantes, academias, supermercados, padarias, escolas e diversos serviços, permitindo resolver boa parte da rotina sem grandes deslocamentos.

Para quem este imóvel pode fazer sentido?

✔ Comprador que procura imóvel para retrofit em Moema
✔ Investidor buscando apartamento com potencial de modernização
✔ Profissional que trabalha com reforma e valorização de imóveis
✔ Comprador que deseja personalizar completamente o apartamento
✔ Pessoa que prioriza localização e aceita investir na modernização do imóvel.

Valores

Venda: R$ 1.050.000,00
Condomínio: R$ 1.350,00/mês
IPTU: R$ 290,00/mês

📍 Rua Diogo Jácome – Moema Pássaros – São Paulo/SP

Uma oportunidade para quem sabe enxergar além do imóvel atual e busca potencial de transformação em uma das localizações mais desejadas da cidade.

Agende uma visita e avalie pessoalmente o potencial deste apartamento para retrofit.

WJMarques Imóveis
Washington J. Marques | Corretor de Imóveis
CRECI/SP 132791
📲 WhatsApp: (11) 94386-6486
🌐 www.wjmarques.com.br
📸 @wjmarquesimoveis