Casa à venda em São Paulo, Saúde, 126,00m²

Sobrado à venda na Vila da Saúde | 3 dormitórios, suíte, quintal e excelente localização próximo ao Metrô Praça da Árvore

Encontrar um imóvel que reúna localização estratégica, excelente distribuição dos ambientes e potencial de valorização é cada vez mais raro na Zona Sul de São Paulo. Este sobrado, localizado na tradicional Vila da Saúde, em uma das regiões mais desejadas entre a Vila Mariana e o Planalto Paulista, oferece exatamente esse equilíbrio.

Com 156 m² de terreno e 126 m² de área construída, o imóvel proporciona espaços amplos, bem iluminados e funcionais, ideal para famílias que valorizam conforto, privacidade e mobilidade urbana.

A localização é um dos seus maiores diferenciais. Situado a aproximadamente 800 metros da Estação Praça da Árvore (Linha Azul do Metrô), permite acesso rápido às principais regiões da cidade. A poucos minutos encontram-se importantes vias como Avenida Jabaquara, Avenida José Maria Whitaker, Avenida Indianópolis e Avenida dos Bandeirantes, facilitando os deslocamentos tanto para o centro quanto para o Aeroporto de Congonhas.

A região oferece uma infraestrutura completa de comércio, serviços, educação e saúde. Em poucos minutos estão supermercados, farmácias, padarias tradicionais, restaurantes, cafeterias, academias, bancos e diversas opções gastronômicas que fazem da Vila da Saúde um dos bairros mais completos da capital.

Também está próximo de importantes referências da cidade, como:

• Estação Praça da Árvore do Metrô;
• Estação Saúde;
• Shopping Santa Cruz;
• Aeroporto de Congonhas;
• Hospital São Paulo;
• Hospital Santa Cruz;
• Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP);
• Colégios tradicionais da região;
• Academias, parques e ampla rede de serviços.

O imóvel possui uma planta extremamente funcional:

3 dormitórios, sendo 1 confortável suíte;

Banheiro social;

Sala para dois ambientes com excelente iluminação natural;

Lavabo;

Cozinha espaçosa com ótimo potencial para projetos contemporâneos;

Lavanderia independente;

Dependência de serviço;

Quintal;

Sobrado de esquina, proporcionando maior ventilação e luminosidade;

2 vagas de garagem com portões automáticos.

Além da excelente configuração para moradia, trata-se de um imóvel com grande potencial de modernização, retrofit e valorização patrimonial, tornando-se uma excelente alternativa tanto para famílias quanto para investidores que buscam imóveis bem localizados na Zona Sul de São Paulo.

A Vila da Saúde é reconhecida pela combinação entre ruas predominantemente residenciais e infraestrutura urbana consolidada, oferecendo segurança, qualidade de vida e alta liquidez imobiliária. Sua proximidade com a Vila Mariana, Moema, Mirandópolis e Saúde amplia ainda mais sua atratividade, sendo uma das regiões com maior procura por compradores que desejam morar perto do metrô sem abrir mão da tranquilidade.

Informações do imóvel

• Área do terreno: 156 m²
• Área construída: 126 m²
• 3 dormitórios (1 suíte)
• Sala para dois ambientes
• Lavabo
• Cozinha ampla
• Lavanderia
• Dependência de serviço
• Quintal
• Sobrado de esquina
• 2 vagas de garagem com portões automáticos

Valores

Venda: R$ 1.330.000,00

IPTU: R$ 5.000,00/ano

Agende sua visita

Se você procura um sobrado em uma localização privilegiada da Zona Sul de São Paulo, com excelente mobilidade, ambientes amplos e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Washington J. Marques
Corretor de Imóveis | CRECI/SP 132791
📞 (11) 9.4386-6486

Patricia B. Consiglio
Corretora de Imóveis | CRECI/SP 225719
📞 (11) 9.6778-9809